”规定,二手房在交易过程中

简介: ”规定,二手房在交易过程中,如果前业主没有缴纳维修资金的,应当补交。

岳阳一市民提问二手房(房改房)交易维修基金以及土地出让金的问题有市民向信箱提问?

买二手房的话,在前业主没有交维修基金的情况下,他购买过户的话是否需要交?

是有20多年历史的单位房,交的话交给谁,楼梯房的缴费标准是多少?

2、依据《岳阳市物业专项维修资金管理办法》第十二条“开发建设单位、购房人未按本办法规定交存首期物业专项维修资的,房地产行政主管部门不予办理房屋权属登记手续。

”以及十七条规定“本办法实施前,物业已经但未交存物业专项维修金的,应当补交。

”规定,二手房在交易过程中,如果前业主没有缴纳维修资金的,应当补交。

补交标准依据《关于调整我市城专项维修资金交存标准和模式的通知》(岳房告【2013】1号), 对原“每平方米造价的5%至8%”调整为“配备电梯的物业110元㎡,未配备电梯的物业60元/㎡”。

土地性质有集体土地、划拨土地、出让土地三种性质,他这个房改房属于划拨土地,要上市交易得补交土地出让金,很简单理解如果房屋评价是50万,那么出让金就是5000元!


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